अब दिल्ली में घर बनाना हुआ आसान – कम बजट में ज़्यादा फायदा

दिल्ली जैसे बड़े शहर में अपना घर होना हर किसी की चाहत होती है। आज के समय में फ्लैट खरीदने के बजाय अगर कोई ज़मीन लेकर वहां मकान तैयार करता है, तो ये एक समझदारी भरा फैसला माना जाता है। इससे न केवल बजट में घर बनता है, बल्कि भविष्य में प्रॉपर्टी की कीमत भी तेजी से बढ़ती है।

प्रॉपर्टी की कीमतें इतनी तेज क्यों बढ़ रही हैं?

दिल्ली और उसके आसपास के इलाकों में हर साल मकानों और प्लॉट्स की कीमतों में अच्छा खासा इज़ाफा देखने को मिल रहा है। इसके पीछे ये कारण हैं:

• मेट्रो स्टेशन के पास की लोकेशन (जैसे द्वारका मोड़, नवादा, जनकपुरी आदि)
  
  

• बढ़ती मांग और सीमित सप्लाई
  
  

• सरकार की नई योजनाएं और बेहतर सुविधाएं
  
  

• NCR में इन्वेस्टमेंट का बढ़ता रुझान
  
  

आज जो प्रॉपर्टी 30–35 लाख में मिल रही है, वही 2–3 साल में 50–60 लाख की हो सकती है।

जड़ से मकान  बनवाने के फायदे

जब ज़मीन से मकान तैयार किया जाता है, तो उसमें कई बड़े फायदे मिलते हैं:

• घर की डिजाइन और लेआउट जरूरत के हिसाब से तय हो सकता है
  
  

• निर्माण की क्वालिटी पर पूरा ध्यान दिया जा सकता है
  
  

• भविष्य में मकान की वैल्यू तेजी से बढ़ती है
  
  

• किराये से अच्छी आमदनी का ज़रिया बन सकता है
  
  

क्या ऐसा घर बनवाना महंगा होता है?

बिलकुल नहीं! अगर सही प्लानिंग की जाए तो ये किफायती होता है।

आसान तरीका:

• पहले 40–50 गज का प्लॉट खरीदा जा सकता है
  
  

• फिर किसी बैंक या फाइनेंस कंपनी से लोन लिया जा सकता है (90% तक)
  
  

• 2 या 3 मंजिल का घर तैयार किया जा सकता है
  
  

• एक मंजिल में खुद रहकर बाकी हिस्सों को किराए पर देकर EMI कवर की जा सकती है
  
  

इस तरह प्रॉपर्टी भी बन जाती है और निवेश पर रिटर्न भी मिलने लगता है।

दिल्ली में कहां मिल रहे हैं अच्छे प्लॉट और घर?

कुछ लोकेशन जहां तेजी से डेवेलपमेंट हो रहा है और कीमतें अभी भी किफायती हैं:

• द्वारका मोड़ मेट्रो स्टेशन
  
  

• रामापार्क रोड
  
  

• मांसा राम पार्क
  
  

• नवादा मेट्रो स्टेशन
  
  

यहां 1BHK, 2BHK फ्लैट्स और 3BHK फ्लैट्स के साथ-साथ ज़मीन पर बने मकान भी उपलब्ध हैं।

भविष्य में प्रॉपर्टी की कीमतें कैसी होंगी?

• हर 6 से 12 महीने में प्रॉपर्टी की कीमतों में 10% से 20% तक बढ़ोतरी देखी जाती है
  
  

• मेट्रो से जुड़े इलाकों में डिमांड लगातार बढ़ रही है
  
  

• जल्द निवेश करने से अच्छा रिटर्न मिलने की संभावना ज्यादा है

सही समय पर सही फैसला जरूरी

अगर आप दिल्ली में बजट के हिसाब से अपना घर बनवाने की सोच रहे हैं, तो अब देर न करें। सही लोकेशन, समझदारी भरी योजना और भरोसेमंद सलाह से आप अपने सपनों का घर तैयार कर सकते हैं।

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